Mês: Outubro 2023

A Comissão Especial do Plano Diretor da Câmara do Rio estendeu em 15 dias o prazo para o recebimento de emendas ao  PLC 44-A/2021, a lei que vai orientar o desenvolvimento urbano da cidade pelos próximos dez anos. Os vereadores terão até o dia 17 de outubro para protocolarem suas sugestões de mudanças ao texto, de autoria do Poder Executivo, aprovado em 1ª discussão. A votação definitiva está prevista para acontecer na segunda quinzena de novembro.

Segundo o presidente da Comissão, o vereador Rafael Aloisio Freitas (Cidadania), a prorrogação foi necessária porque a prefeitura ainda vai enviar novos mapas que detalham o zoneamento das Áreas de Planejamento do município. O adiamento, portanto, é necessário para as emendas estarem em conformidade com o material já atualizado pelo Poder Executivo. A expectativa é que esses mapas sejam entregues na segunda-feira (2).

“Originalmente o prazo final para protocolar as emendas terminava no dia 2. Essa prorrogação foi decidida em conversas no âmbito da Comissão Especial do Plano Diretor e com outros parlamentares também”, explicou Freitas.

Câmara Municipal do Rio de Janeiro

Impulsionadas pela demanda reprimida em algumas regiões das zonas Norte e Oeste do Rio, construtoras do segmento econômico vêm apostando em bairros que ficaram anos sem receber lançamentos enquadrados no programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV). Cascadura, Realengo e Del Castilho são alguns deles e se destacam por contar com infraestrutura de transporte e comércio bem estabelecido.

A Direcional Engenharia lançou no início de setembro o Viva Vida Realengo, que inaugura o investimento da empresa no bairro. Serão 300 unidades distribuídas em seis torres, com cinco pavimentos cada, de um e dois quartos, com áreas de 41 metros quadrados a 48 metros quadrados. Preço a partir de R$ 198 mil.

O projeto contempla ainda unidades garden e áreas de lazer equipadas e mobiliadas. Nos ambientes comuns, haverá espaço fitness, praça de jogos, piscina, espaço pet, playground e redário. Segundo o superintendente de Incorporação da companhia, Ivan Bettencourt, a escolha do bairro levou em conta opções de lazer, entretenimento, serviços e comércio existentes na região, quesitos que ele considera primordiais na escolha de novas áreas para empreender.

— Ainda não estávamos presentes no bairro e queríamos oferecer um produto para a região que fosse bem localizado. O empreendimento fica próximo a vias importantes, como a Avenida Brasil e a TransOlímpica, e a poucos minutos de comércios e serviços, inclusive de saúde pública — destaca.

Especializada em projetos do MCMV, a construtora já lançou neste ano cinco empreendimentos em quatro cidades do Estado do Rio: Duque de Caxias, Nova Iguaçu, São Gonçalo e Rio de Janeiro, onde está presente em Guaratiba, São Cristóvão, Guadalupe, Pavuna, Jacarepaguá, Santa Cruz, Campo Grande e Vargem Grande. A sustentabilidade tem sido o foco dos últimos projetos lançados.

— Nos apartamentos e nas áreas comuns do Viva Vida Realengo, os banheiros têm caixas de descarga com duplo acionamento e torneiras com arejadores, o que reduz o consumo de água. No hall das torres, haverá sensores de presença e, nos postes na área de estacionamento, lâmpadas de LED de baixo consumo de energia.

A CTV decidiu apostar pela primeira vez em Cascadura, onde vai erguer um empreendimento de 59 unidades. O CTV Mob Cascadura tem no nome um dos motivos da escolha da empresa pelo bairro: a mobilidade farta. O projeto está localizado em um terreno estratégico, a poucos metros da estação de trem e próximo a pontos de ônibus. Segundo o gerente Comercial da construtora, Bruno Camargo, outro atrativo do bairro é a boa infraestrutura de comércio e serviços, aprimorada ao longo dos últimos anos.

— Há tempos não havia lançamentos do Minha Casa, Minha Vida ali. O estande do empreendimento já recebeu mais de 200 pessoas desde o lançamento, em 16 de setembro. Em dez dias, vendemos 15 unidades, um resultado considerado ótimo — diz.

A maioria das unidades do CTV Mob Cascadura está enquadrada no MCMV. As de dois quartos têm de 50 a 54 metros quadrados e custam entre R$ 260 mil e R$ 350 mil. Os modelos garden têm 105 metros quadrados, incluindo a área externa. O público de interessados no projeto é composto em grande parte por jovens a partir de 25 anos, recém-casados ou prestes a se casar.

— São pessoas com renda familiar a partir de R$ 6 mil, que trabalham geralmente nas áreas de saúde e segurança, comércio ou entidades de ensino.

Irajá é foco de novos projetos residenciais

Queridinho das construtoras na Zona Norte, Irajá vai receber em breve um empreendimento da CAC Engenharia. A construtora lançou o Residencial Nova Vita em junho de 2023, com 392 unidades de dois quartos e valores a partir de R$ 239 mil. É o primeiro lançamento da empresa no bairro, que ainda tem demanda reprimida por unidades na planta, segundo Bruno Teodoro, gerente Regional Comercial da Baixada Fluminense da CAC.

— Escolhemos um terreno que fica a cinco minutos a pé da estação de metrô do bairro. As vendas estão aumentando, embora haja concorrência na região, que vem sendo alvo de muitas construtoras — afirma Teodoro, acrescentando que o bairro tem demanda para todos os projetos lançados recentemente. O próximo deverá acontecer em 2024, no Rio Comprido.

Já a MRV dobrou a aposta em Del Castilho, com o lançamento do Primor Carioca, com 500 unidades enquadradas no MCMV. O primeiro projeto da construtora no bairro foi o Esplendor Carioca, um sucesso de vendas, segundo Deisy Oliveira, gestora Regional da MRV no Rio de Janeiro.

— Foram mais de 470 unidades vendidas no primeiro empreendimento, nos levando a apostar no bom potencial na região. Os principais atrativos do bairro são: fácil acesso ao transporte público, proximidade com shopping centers e supermercados,além de acesso fácil à Barra da Tijuca e ao Centro.

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