Mês: Abril 2021

O mercado de energia solar segue aquecido no Brasil, apesar da redução da atratividade do investimento, provocada pelo aumento dos custos observado nos últimos meses. A tendência de elevação dos preços dos equipamentos e dos insumos se acentuou nos últimos dois meses. Parte dessa alta está sendo repassada ao consumidor final.

“O nosso watt-médio neste mês, em relação ao ano passado, está entorno de 10% acima. Parte foi repassada ao preço, mas a maior parte foi absorvida”, disse o presidente da Blue Sol, Nelson Colaferro. A distribuidora de equipamentos atua em um modelo de franquias e cursos para o setor solar e pretende quase triplicar as vendas em 2021, para 50 MW, ante 20 MW no ano passado.

“Tivemos uma postura muito conservadora em 2020, nossa principal preocupação foi manter a nossa rede de maneira equilibrada, tivemos um crescimento pequeno, em torno de 10%. Para 2021, esperamos um crescimento bastante significativo nas vendas”, disse o executivo. Segundo Colaferro, a demanda por micro franquias está em alta e espera fechar o ano com 250 representantes espalhados pelo Brasil.

O mercado brasileiro chegou a ter falta de equipamentos em dezembro. Esse desequilíbrio é decorrente dos efeitos da pandemia de covid-19. Fábricas foram paralisadas no ano passado no principal polo produtor de painéis solares, a China. 

Passados os meses iniciais da pandemia, a demanda mundial por energia solar retomou com força, no segundo semestre do ano passado, impulsionada por diversos anúncios de políticas de incentivo às fontes renováveis pelo mundo.

Além da pressão na demanda, a desvalorização do real ante o dólar e as maiores taxas de frete também pressionam os custos da energia solar no Brasil. O sócio fundador do marketplace Portal Solar, Rodolfo Mayer, disse que em alguns casos o preço do painel subiu 30% em função do aumento dos custos dos insumos. “A nossa expectativa no fim do ano passado era que os custos cairiam a partir do segundo semestre deste ano, mas não está parecendo que isso vai acontecer ainda esse ano.”

Na avaliação de Mayer, que também é membro do Conselho de Administração da Associação Brasileira de Energia Solar (Absolar), os custos continuarão aumentando durante todo o ano de 2021. “Caiu um pouco a procura por causa do preço, mas ainda é um investimento atrativo”, disse o executivo. 

Um kit pode ser encontrado a partir de R$ 15,5 mil.

O Estado de SP

Os usuários do Pix poderão, a partir de 1º de abril, integrar as listas de contato de seus celulares à ferramenta. A nova funcionalidade, que prevê a verificação de chaves registradas, se aplica ao número de telefone celular e também ao endereço de email do cliente.

O objetivo dessa novidade é facilitar a identificação de pessoas que tenham a chave Pix. “Esta funcionalidade possibilita que as instituições verifiquem se um telefone ou email que está na agenda do celular do cliente são chaves Pix, com a intenção de facilitar e tornar mais segura a escolha do recebedor do Pix pelo pagador”, diz Ivo Mósca, coordenador da Subcomissão de Pagamentos Instantâneos e porta voz do grupo de Segurança da Febraban (Federação Brasileira de Bancos).

Além disso, essa funcionalidade tem a intenção de minimizar possíveis erros envolvendo dados para transferências.

“Essa novidade evita erros de digitação e dá agilidade ao pagamento, já que é possível verificar se uma determinada chave Pix já está registrada”, comenta Breno Lobo, chefe da subunidade responsável pela gestão do Pix no Banco Central.

O sistema é simples: o aplicativo da instituição que o usuário estiver logado coletará as informações de telefone ou email de sua lista de contatos, e enviará essa lista para o Banco Central. O retorno desta consulta revelará quais dos dados enviados são ou não uma chave Pix. A partir daí, a transação segue da mesma forma como é feita desde o início da operação do Pix, que entrou em vigor no fim de 2020.

A ferramenta estará disponível para o prestador de serviço de pagamento (instituições financeiras e de pagamento) que aderir a funcionalidade, e o cliente precisará fazer uma atualização no próprio aplicativo do banco para ter acesso. Após isso, a instituição financeira pode ou não criar um widget (um atalho que facilita o acesso à ferramenta no celular).

A funcionalidade é opcional e os usuários podem solicitar a exclusão de sua chave Pix, se assim desejarem. A interligação com a agenda irá ocorrer quando o cliente cadastrar a chave, e concordar com o termo de consentimento. Se o usuário não quiser que esse dado seja compartilhado, é melhor escolher outra chave, como, por exemplo, a aleatória (uma sequência de números geradas pelo sistema).

“A integração da agenda de contatos do celular do cliente ao Pix não é uma funcionalidade obrigatória do sistema de pagamento instantâneo. Sua oferta ao usuário é recomendada pelo Banco Central para proporcionar uma melhor experiência para os clientes, mas será uma decisão individual de cada instituição participante”, ressalta Ivo Mósca.

A novidade também permitirá uma maior segurança ao usuário. “A lista de contatos é composta de pessoas conhecidas, então a opção se torna mais segura porque você reduz as chances de engano no pagamento”, diz Emilio Simoni, diretor do dfndr lab, o laboratório de cibersegurança da PSafe.

De qualquer forma, o especialista da PSafe pede atenção aos clientes que adotarem a ferramenta. “É possível que golpistas achem alguma forma de serem cadastrados na sua lista de contatos para explicar uma possível vulnerabilidade. Por isso, sempre indicamos que a pessoa confirme todos os dados de quem receberá o dinheiro, para evitar problemas”, completa Emilio Simoni.

Outro ponto importante é que apenas o celular e o email entrarão nessa funcionalidade, as outras chaves e dados não serão mostrados.

“Nenhuma outra informação, como por exemplo, os dados de conta atrelados a essa chave, serão expostas nesta consulta. Haverá somente o retorno de quais números de celular ou email são chaves Pix”, destaca Mósca.

Outra novidade que também entrará em funcionamento em abril é que usuários finais poderão solicitar alteração das informações, como nome completo, nome empresarial e título do estabelecimento, sem a necessidade de excluir e registrar novamente a chave. Isso vai facilitar, por exemplo, pessoas que alteraram o nome após o casamento ou empresas que alteraram o nome do estabelecimento.

Além disso, o regulamento agora impede que as instituições fixem limites do número de transações Pix, seja de envio ou de recebimento. Essa vedação, de acordo com o Banco Central, é necessária para garantir condições competitivas equânimes entre diferentes instrumentos de pagamento.

Lista de contatos integrada aos pagamentos | Como funciona

• Lançado no fim de 2020 pelo Banco Central, o Pix é um sistema de transações bancárias feitas na hora
• Ele permite pagamentos e transferências de dinheiro durante 24 horas por dia, sete dias por semana

Nova opção

• A partir de 1º de abril, os usuários do Pix poderão integrar as listas de contato de seus celulares à nova forma de pagamento
• Esta funcionalidade possibilita que as instituições verifiquem se um telefone ou email que está na agenda do celular do cliente é uma chave Pix

Cliente poderá escolher

• A nova modalidade é opcional, ou seja, bancos e demais instituições que ofertam o Pix podem ou não disponibilizar essa facilidade de integração dos contatos aos seus clientes
• Provavelmente, aos que escolherem a nova forma de organizar os contatos de pagamentos, será necessária uma atualização do aplicativo de sua instituição financeira
• A opção de interligar contatos de celular ao Pix é recomendada pelo Banco Central, mas a palavra final é do consumidor

Principais vantagens

• A integração dos contatos irá facilitar a identificação de quem cadastrou seu número de celular como chave Pix
• Com a nova ferramenta, o cliente saberá se aquele telefone ou email que está na agenda do seu celular é uma chave válida
• A intenção é facilitar e tornar mais segura a escolha de quem paga e de quem recebe pelo Pix
• Além disso, evita erros de digitação e dá agilidade ao pagamento, já que não é mais preciso incluir todos os dados para descobrir que a chave não irá funcionar

Necessário consentimento

• A forma com que cada instituição financeira disponibilizará essa consulta é livre e opcional
• A única determinação do Banco Central em relação à experiência do usuário com a nova funcionalidade é que o cliente terá que dar seu consentimento para o acesso à lista de contatos do celular
• A integração dos contatos já é bastante comum em diversos aplicativos que usamos atualmente

Como funciona

• O aplicativo do banco logado coletará as informações de telefone ou email de sua lista de contatos, após consentimento
• A instituição enviará essa lista para o Banco Central e o retorno da consulta revelará quais dos dados enviados são ou não uma chave Pix
• A partir daí, a transação segue da mesma forma como é feita desde o início da operação do Pix, mas com o atalho direto na lista de contatos do celular

Fique ligado

• Nenhuma outra informação, como por exemplo, os dados de conta atrelados a essa chave, serão expostas nesta consulta
• Haverá somente o retorno de quais números de celular ou email são chave Pix

Dados precisarão ser confirmados

• A integração de dados não traz risco, mas ela não substitui a necessidade de confirmação dos dados do usuário que cadastrou o telefone ou email como chave Pix
• Sempre fique atento antes de finalizar uma transação
• É preciso checar se aquela chave é de quem você realmente quer enviar um Pix, verificando atentamente todos os dados de quem receberá o dinheiro, como nome e CPF ou CNPJ
• Ao cadastrar o celular ou email como chave Pix, o usuário terá que consentir a permissão para que outros usuários saibam da existência da chave registrada
• Caso o cliente queira, ele pode solicitar a exclusão da informação à instituição

Score

• Um dos fatores que diminui os riscos é que a lista de contatos do usuário é composta por pessoas conhecidas

Dados cadastrais

• Outra novidade, que também entrará em funcionamento em abril, é que os usuários finais poderão, em caso de mudança no nome, solicitar alteração das informações, como nome completo, nome empresarial e título do estabelecimento, sem a necessidade de excluir ou registrar novamente a chave
• Também será permitido que o usuário final que seja o titular possa solicitar o vínculo de seu nome à chave Pix

Fontes: Ivo Mósca, coordenador da subcomissão de pagamentos instantâneos e porta voz do grupo de Segurança da Febraban (Federação Brasileira de Bancos); Breno Lobo, chefe da subunidade responsável pela gestão do Pix no Banco Central; e Emilio Simoni, diretor do dfndr lab, laboratório de cibersegurança da PSafe.

Folha de SP

O Orçamento de 2021 emparedou o presidente Jair Bolsonaro. De um lado, o ministro da Economia, Paulo Guedes, que recomendou veto parcial ao projeto aprovado com o alerta de que o presidente Jair Bolsonaro corre o risco de um processo de impeachment. Do outro, o presidente da Câmara, Arthur Lira (Progressistas-AL), que não quer o veto e não vê motivos para a abertura de um processo de afastamento do presidente tendo como base o Orçamento.

A interlocutores, Lira diz que Guedes quer fazer “terrorismo”. Como é o presidente da Câmara o responsável por abrir um processo de impeachment, Lira afirma que um novo pedido com base nas mudanças feitas pelos parlamentares na lei orçamentária seria “apenas mais um na gaveta”.

“Guedes não tem interlocução com o Congresso. Ele vai brigar com quem o apoia? Aí fica difícil”, disse Lira a interlocutores.

Na quarta-feira, 31, Lira e Guedes estiveram reunidos no Planalto com a ministra da Secretaria de Governo, Flávia Arruda, o ministro da Casa Civil, Luiz Eduardo Ramos, e o senador Márcio Bittar (MDB-AC), relator do Orçamento.

Bittar comunicou formalmente ao presidente que, após a sanção do texto, vai cancelar R$ 10 bilhões em emendas como forma de resolver o impasse. O cancelamento nas emendas permite ao governo direcionar recursos a despesas obrigatórias que foram subestimadas no Orçamento, como Previdência e seguro-desemprego. Para aumentar as emendas, o senador cortou R$ 26,5 bilhões em despesas obrigatórias.

Bittar disse que a decisão de cancelar parte das emendas foi tomada após reflexões entre lideranças e as presidências da Câmara e do Senado. Para Lira, o cancelamento já resolve o impasse. Não é o que acha a equipe econômica. O mercado financeiro também reagiu negativamente ao valor. Guedes não aceita esse valor e recomendou que o presidente não sancione o Orçamento alegando o risco de irresponsabilidade fiscal.

A consultoria da Câmara apontou insuficiência de R$ 32,7 bilhões após as alterações e omissões de despesas obrigatórias no projeto aprovado pelo Congresso. O parecer dos auditores já está na mão de parlamentares que requisitaram uma análise técnica dos consultores para basearem suas posições sobre o Orçamento aprovado na semana passada.

Para cumprir as despesas com benefícios previdenciários, o governo terá de encaminhar um novo projeto de lei para abrir crédito suplementar no Orçamento. O cancelamento de emendas, porém, só pode ser feito com aval dos autores dessas indicações, ou seja, os próprios parlamentares. Sem essa autorização prévia do Congresso, o governo só pode cancelar despesas sob o guarda-chuva do próprio Executivo.

O Estado de SP

Nesta quinta-feira (1) mais de 9,1 milhões de doses de vacinas contra a covid-19 começarão a ser distribuídas pelo Ministério da Saúde aos 26 estados e ao Distrito Federal. Desse total 8,4 milhões são da CoronaVac, do Instituto Butantan, e 728 mil da AstraZeneca/Oxford, da Fundação Oswaldo Cruz (Fiocruz). Os dois imunizantes são produzidos no Brasil com matéria-prima importada. Essa é a maior distribuição de vacinas covid-19 de uma única vez feita pelo Programa Nacional de Imunização. Além dessas doses, está prevista a chegada, neste sábado (3), de 2,1 milhões de vacinas da Fiocruz, totalizando mais de 11 milhões de doses.

Cronograma

De acordo com o 9º informe técnico da Secretaria de Vigilância em Saúde, as doses serão destinadas para trabalhadores da saúde e para idosos de 65 a 79 anos. Também foi adiantada a vacinação de parte dos profissionais da força de segurança e salvamento e Forças Armadas que atuam na linha de frente de combate à pandemia.

Nesta leva, a vacina da AstraZeneca/Fiocruz será usada para aplicação da segunda dose em trabalhadores da saúde. Uma parte dos imunizantes do Butantan será destinado para primeira aplicação para o grupo prioritário das forças de segurança e salvamento e Forças Armadas e idosos entre 65 e 69 anos. A outra parcela deverá ser aplicada como segunda dose em trabalhadores da saúde e idosos entre 70 e 79 anos.

“A estratégia visa completar o esquema vacinal no tempo recomendado de cada imunizante e é revisada semanalmente em reuniões tripartites (governos federal, estaduais e municipais), observando as confirmações do cronograma de entregas por parte do Butantan e da Fiocruz, de forma a garantir a disponibilidade da segunda dose no intervalo máximo de quatro semanas e de 12 semanas, respectivamente”, detalhou o Ministério da Saúde.

Balanço

Segundo o Ministério da Saúde a campanha de vacinação contra a covid-19, iniciada no dia 18 de janeiro, já destinou aos estados e ao DF, contando com esse novo lote, mais de 43 milhões de doses de imunizantes, com um alcance de aproximadamente 24,4 milhões de brasileiros.

Até o momento, mais de 18,5 milhões de doses já foram aplicadas. O andamento da vacinação no país pode ser acompanhado pela plataforma LocalizaSUS.

Agência Brasil

As micro e pequenas empresas afetadas pelo agravamento da pandemia de covid-19 podem parcelar os débitos com o Simples Nacional até o fim de junho, com desconto na multa e nos juros. A renegociação vale para dívidas vencidas de março a dezembro de 2020 e não pagas até hoje em decorrência da crise provocada pela doença.

As condições para a renegociação foram definidas pela Portaria 1.696, da Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN), que recriou as transações excepcionais que vigoraram no ano passado.

O parcelamento especial impede que as empresas sejam excluídas do Simples Nacional. O prazo para negociar os débitos inscritos em dívida ativa da União começou em 1º de março e se encerrará às 19h de 30 de junho. A adesão pode ser feita pelo portal Regularize. Basta o contribuinte escolher a opção Negociar Dívida e clicar em Acesso ao Sistema de Negociações.

Etapas

O processo tem três etapas. Na primeira, o contribuinte preenche a Declaração de Receita ou de Rendimento, para que a PGFN verifique a capacidade de pagamento do contribuinte. Em seguida, o próprio site liberará a proposta de acordo. Por fim, caso o contribuinte esteja apto, poderá fazer a adesão.

Após a adesão, o contribuinte deverá pagar o documento de arrecadação da primeira prestação para que a renegociação especial seja efetivada. Caso não haja o pagamento da primeira prestação até a data de vencimento, o acordo é cancelado.

Análise

As micro e pequenas empresas, assim como os microempreendedores individuais (MEI), poderão negociar débitos do Simples Nacional que passaram para a dívida ativa da União. Essa incorporação, no entanto, deverá ocorrer até 31 de maio deste ano.

Após o pedido de parcelamento, a PGFN analisará a capacidade econômica do devedor. As condições estão mais brandas que a das modalidades especiais de parcelamento criadas no ano passado, que só abrangiam a renegociação de dívidas classificadas como C ou D, com difícil chance de recuperação. Agora, a PGFN avaliará apenas os impactos econômicos e financeiros decorrentes da pandemia.

Para as pessoas jurídicas, a redução, em qualquer percentual da soma da receita bruta mensal de 2020 (com início em março e fim no mês imediatamente anterior ao de adesão) em relação à soma da receita bruta mensal do mesmo período de 2019, será levada em conta para a adesão.

Propostas

Com base no resultado da análise, a PGFN proporá a negociação no Portal Regularize. Em troca de uma entrada de 4% do valor total do débito, que poderá ser parcelada em até 12 meses, o saldo restante poderá ser dividido em até 133 meses para os contribuintes inscritos no Simples Nacional. O número de parcelas é maior que o das médias e grandes empresas, que poderão dividir o débito em até 72 vezes.

Em relação às micro e pequenas empresas e aos MEI, o desconto corresponderá a até 100% sobre os valores de multas, juros e encargos, respeitado o limite de até 70% do valor total da dívida. Por restrições impostas pela Constituição, a renegociação de dívidas com a Previdência Social está limitada a 60 parcelas (cinco anos).

Valor Investe

A Força Tarefa da Lava Jato no Rio de Janeiro chegou ao fim nesta quarta-feira (31). Após quase cinco anos de trabalho, a operação passa agora a incorporar o Grupo de Atuação Especial de Combate ao Crime Organizado (Gaeco), instituído no Ministério Público fluminense (MP-RJ).

A institucionalização da força-tarefa já havia sido anunciada em dezembro pelo procurador-geral da República, Augusto Aras. Com isso, as unidades no Rio e no Paraná foram descontinuadas. Atualmente, a equipe de trabalho possui 55 operações abertas e 894 pessoas denunciadas.

A Lava Jato no Rio, entretanto, encerrou as atividades com um saldo de 806 buscas e apreensões, 70 prisões temporárias e 264 prisões preventivas, 105 denúncias e 894 denunciados. No total, a força tarefa conseguiu recuperar R$ 3,8 bilhões provenientes de acordos de colaboração premiada. 

Comandada pelo procurador Eduardo El Hage, a equipe de trabalho no estado do Rio também ficou conhecida pelo combate à corrupção e pela investigação de nomes importantes da política brasileira. Entre eles, a organização criminosa chefiada pelo ex-governador do Rio de Janeiro, Sérgio Cabral, preso há  pouco mais de quatro anos.

O ex-presidente Michel Temer foi outro denunciado pelo braço fluminense da Lava Jato. Além de políticos, a operação também mirou empresários como Eike Batista e o ‘doleiro dos doleiros’ Dario Messer.

CNN Brasil

A partir desta quinta-feira (1°), os medicamentos terão reajustes de até 10,08%, segundo anúncio da Câmara de Regulação do Mercado de Medicamentos (CMED). A autorização para os aumentos de preço foi publicada nesta quarta-feira no Diário Oficial da União.

Os maiores aumentos serão para remédios que têm maior competição entre as marcas.  Conforme a disputa de mercado diminui, o reajuste cai para 6,79%.

O aumento médio neste ano é de 8,43%, o dobro do observado no ano passado, quando os medicamentos subiram 4,22%, em média. Caberá às empresas definirem os valores que aplicarão.

O reajuste no setor geralmente acontece em abril, mas, no ano passado, foi adiado para junho por conta da pandemia de Covid-19.

Segundo a indústria farmacêutica, essa mudança nos valores era esperada, pois as matérias-primas para produção subiram muito no exterior, devido à alta demanda causada pela pandemia.

Além de algumas fábricas terem sido prejudicadas pelo cenário emergencial, a valorização do dólar influenciou no preço dos insumos, cuja maioria é importada. 

CNN Brasil

Aumentou o número de pessoas ocupadas na Construção Civil no trimestre fechado em janeiro deste ano. O número de trabalhadores no setor passou para 6,088 milhões. A alta é de 3,0% em relação aos três meses imediatamente anteriores (agosto-setembro-outubro/2020), quando o setor contabilizou 5,910 milhões de ocupações.

“O número de pessoas ocupadas na construção é o maior desde o início da pandemia provocada pelo novo coronavírus (Covid-19), mas ainda está muito inferior ao registrado há um ano (6,781 milhões)”, frisa a economista do Banco de Dados da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), Ieda Vasconcelos.

Os dados são da Pesquisa Nacional por Amostra de Domicílios Contínua (Pnad Contínua), divulgada nesta quarta-feira (31) pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE).

PNAD Contínua: mercado formal e informal

A PNAD Contínua contabiliza o número de ocupados formais e informais e, no trimestre encerrado em janeiro/2021, o número de ocupados no setor é o menor registrado para o período desde o início da série histórica da referida pesquisa (2012).

O resultado, segundo Vasconcelos, pode ser justificado pelo impacto da forte crise causada pela pandemia, que atingiu de forma mais intensa o mercado de trabalho informal.

O número de desempregados no País foi estimado em 14,3 milhões no trimestre que se encerrou em janeiro deste ano.

A taxa de desemprego ficou praticamente estável ao passar de 14,3% no período agosto a outubro para 14,2% no trimestre seguinte.

“Essa é a maior taxa de desocupação para o período de novembro/2020 a janeiro/2021. O número de pessoas ocupadas aumentou em 1,7 milhão, ao passar de 84,301 milhões no trimestre encerrado em outubro para 86,025 milhões nos três meses subsequentes”, diz.

Para a economista, de uma forma geral, os resultados da PNAD Contínua permanecem demonstrando a fragilidade do mercado de trabalho no País, que somente alcançará um desempenho mais forte e generalizado com a redução das incertezas econômicas.

“O avanço mais devastador da pandemia, o processo de vacinação ainda em ritmo lento, as perspectivas de menor incremento do PIB neste ano, a inflação elevada e a não realização das reformas estruturantes continuam desestimulando novos investimentos”, diz.

Agência CBIC

O mercado de imóveis brasileiro, embora já tenha adotado soluções tecnológicas para lançamentos de projetos, como por exemplo o uso de QR Code em anúncios de venda e atendimentos virtuais, ainda é jovem em relação à realidade tecnológica do segmento norte-americano.

Porém, drones para captar fotos de imóveis, vídeos em alta qualidade para apresentações no YouTube, anúncios automatizados em mídias sociais, por exemplo, são algumas das soluções tecnológicas já utilizadas por aqui. A plataforma de CRM – Customer Relationship Management chamada Pipedrive é mais um exemplo de solução já aplicada por empresas brasileiras. Criada na Estônia, a ferramenta tem gestão de funil, metas e relatórios de vendas, além de formulários e descrição das atividades, entre outros recursos para a gestão de relacionamento com o cliente e das equipes. Mas é focada somente em vendas. Já a americana Sharp Spring, é uma das únicas no planeja a integrar Marketing e Vendas e fazer toda a gestão do funil de vendas e marketing em um único CRM. No Brasil, o representante oficial da ferramenta no mercado imobiliário é a empresa Funnil. O Brasil já “importou” também a difundida estratégia de home staging para incrementar a decoração da casa e valorizá-la em imagens para vender.

Da mesma forma, a indústria da construção civil no Brasil tem evoluído em termos de gestão, desenhos e projetos 3D, do analógico para o digital. É o caso da Embraed que já utiliza o sistema chamado BIM (Building Information Modeling – Modelagem de Informações da Construção), que são modelos detalhados gerados no computador em 3D para serem executados com precisão durante a obra, conforme definição realizada pelo National Building Information Model Standard (NBIMS-US), o Conselho do Instituto Nacional de Ciências da Construção, dos Estados Unidos. A empresa também testa suas edificações em estudos de túnel de vento em países como Canadá, Austrália e Inglaterra. Além de realizar tours e apresentações 3D dos empreendimentos com óculos especiais, também utiliza o DWV, aplicativo exclusivo para corretores de imóveis de todo o Brasil que reúne informações atualizadas da construtora para mais de 14 mil corretores em tempo real.

Entretanto, quando o assunto é venda de imóveis, nos EUA, o país com maior liquidez imobiliária no mundo, além de conectar dados relativos à construção civil, os imóveis têm, inclusive, inventários públicos completos – chamados de Multiple Listing Service (MLS). Um sistema que dá acesso, inclusive, para pesquisa de imóveis à venda por rua, vendas e recolhimento de impostos que são disponibilizados na rede para que os brokers, ou corretores imobiliários em atividade regulados pela associação nacional de corretores chamada National Association of Realtors (NAR), possam ter conhecimento.

No Brasil, especialmente pela falta de digitalização de cartórios e registros de imóveis, essa solução ainda deve demorar para ser incorporada pelo mercado. Porém, já há iniciativas de empresas para concentrar informações e digitalizar processos. Inspirado nesse modelo norte-americano, o Fast Sale, criado pela catarinense Sort Investimentos, deve contribuir para mudar o panorama do então tradicional comércio feito por uma ou poucas imobiliárias. A tecnologia irá funcionar como um marketplace para atender profissionais da área utilizando o sistema de venda compartilhada. Ou seja, assim como nos Estados Unidos, o Fast Sale também irá interconectar corretores de imóveis, disponibilizando centenas de oportunidades em lançamentos, imóveis em construção, entregues ou usados, para comercialização por meio de um sistema compartilhado.

Na fase de testes, o Fast Sale já contribuiu para comercializar um imóvel em menos de 23h. Isso porque diferentemente de outros sistemas de websites disponíveis no mercado brasileiro para anúncios que não oferecem a intermediação de profissionais, a plataforma digital deverá conectar proprietários de imóveis com milhares de corretores cadastrados. De acordo com o idealizador da tecnologia, o CEO da Fast Sale Renato Monteiro, o software também solucionará outros fatores que impedem uma venda rápida como a falta de qualidade do material visual para a apresentação do imóvel, bem como, avaliações feitas por peritos na área. Dessa forma, promete facilitar a vida dos donos de imóveis com a comercialização de propriedades em até 60 dias.

Para o desenvolvimento do programa, foi realizado um investimento de cerca de R$ 3 milhões e a intenção é captar e cadastrar mais de 100 mil imóveis em cinco anos e reunir os 389,4 mil corretores de imóveis que atuam no Brasil, de acordo com o Sistema Cofeci-Creci (dados divulgados em agosto de 2019). Após esse período, o idealizador ainda planeja disponibilizar o sistema para outros países da América Latina, que segundo ele, também possuem carências semelhantes em termos de soluções tecnológicas e digitalização de processos para a venda de imóveis como o Brasil.

Época Negócios

Depois de quase seis anos, a Selic voltou a subir. A taxa estava estacionada no piso histórico de 2% ao ano desde agosto de 2020, mas o Comitê de Política Monetária (Copom) quebrou o ciclo e fez o ajuste para os atuais 2,75% a.a.

Muitos setores vão ser afetados por esse aumento e surge uma inquietação sobre um possível encarecimento para o bolso dos brasileiros, também no mercado imobiliário. Segundo Dowglas Melo, dono da Urban House Imobiliária, sócio da Midas Go Land Bank e especialista no mercado imobiliário, esse aumento atrapalha o consumidor que ainda tem dúvida na compra de um imóvel novo. 

“Essa é uma reação que pode ser desfavorável para quem ainda não se decidiu na compra do seu imóvel. Descontos e facilidades tendem a ser reduzidas para diminuir os impactos dos reajustes que podem vir após o aumento da taxa. A dica ideal é: comprar e financiar o imovel o quanto antes”, comenta o especialista no mercado imobiliário. 

Seja para quem vai construir como para quem pretende comprar um imóvel, a Selic serve como referência dos juros para parte dos investimentos de renda fixa e para algumas operações de crédito, como o parcelamento.

“O financiamento na imobiliária de fato é uma das linhas de crédito que são diretamente e rapidamente afetadas pela alta da Selic. O setor teve grande crescimento no ano passado, apesar da pandemia, e esse aumento foi motivado pelas quedas das taxas de juros e por vários incentivos para aquisição de imóveis e moradia”, argumenta Dowglas Melo. 

Para entender melhor essa relação, é importante frisar que a Selic (Sistema Especial de Liquidação e Custódia) é a taxa média de juros paga pelo governo brasileiro em empréstimos tomados de instituições bancárias. Segundo Pesquisa do Mercado Imobiliário, realizada pelo departamento de Economia e Estatística do Secovi-SPO, em dezembro de 2020 foram comercializadas 8.799 unidades residenciais novas na cidade de São Paulo. O resultado foi 103,2% superior comparado às vendas de novembro (4.331 unidades) e ficou 26,1% acima das 6.980 unidades comercializadas em dezembro de 2019. 

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