O fundo imobiliário SP Downtown (SPTW11) teve o melhor desempenho entre os FIIs (fundos de investimento imobiliários) em julho, liderando o ranking do segmento pelo segundo mês consecutivo.
O produto teve rentabilidade de 19,49% no mês.
Os dados são de um levantamento realizado pelo buscador de investimentos Yubb com base nos 96 produtos que atualmente compõem o Ifix, índice da B3 que reúne os maiores FIIs do país em critérios como volume negociado e patrimônio líquido.
O retorno apurado pelo buscador inclui eventuais rendimentos pagos pelo fundo aos cotistas, além da variação no preço da cota.
O fundo líder no mês é do tipo tijolo, como são chamados os produtos que investem em imóveis já construídos e funcionais.
A estratégia de investimento, nesse caso, costuma se basear em viabilizar que esses imóveis gerem mais renda, normalmente via aluguéis e por meio de melhorias físicas ou de gestão. Os pagamentos dos locatários remuneram os investimentos iniciais e, ao mesmo tempo, propiciam retorno aos cotistas do FII.
No caso do SP Downtown, criado em 2013, é o segundo mês consecutivo à frente do ranking de FIIs.
Confira, a seguir, os dez fundos imobiliários com os melhores retornos em junho, entre aqueles que fazem parte do Ifix:
Os 10 fundos imobiliários com melhor desempenho em julho
| Ticker | Fundo imobiliário | Rentabilidade | |
| 1 | SPTW11 | SP Downtown | 19,49% |
| 2 | URPR11 | Urca Prime Renda | 14,87% |
| 3 | RCRB11 | Rio Bravo Renda Corporativa | 11,59% |
| 4 | MFII11 | Mérito Desenvolvimento Imobiliário | 10,81% |
| 5 | XPPR11 | XP Properties | 9,13% |
| 6 | ABCP11 | Grand Plaza Shopping | 8,65% |
| 7 | GGRC11 | GGR Covepi Renda | 7,48% |
| 8 | HTMX11 | Hotel Maxinvest | 6,96% |
| 9 | HGRE11 | CSHG Real Estate | 6,87% |
| 10 | BRCO11 | Bresco Logística | 6,85% |
Fonte: Yubb
Por outro lado, o fundo imobiliário com pior rendimento em julho também é do tipo tijolo, o RB Capital Renda II (RBRD11, queda de 6,5% no mês), assim como outros integrantes do ranking negativo do Yubb.
Confira a lista completa a seguir.
Os 10 fundos imobiliários com pior desempenho em julho
| Ticker | Fundo imobiliário | Rentabilidade | |
| 1 | RBRD11 | RB Capital Renda II | -6,50% |
| 2 | SARE11 | Santander Renda de Aluguéis | -4,87% |
| 3 | MGFF11 | Mogno Fundo de Fundos | -3,65% |
| 4 | BBFI11B | BB Progressivo | -3,34% |
| 5 | HSML11 | HSI Malls | -2,55% |
| 6 | FLMA11 | Continental Square Faria Lima | -2,24% |
| 7 | IRDM1 | Iridium Recebíveis Imobiliários | -1,99% |
| 8 | PORD11 | Polo Recebíveis Imobiliários | -1,91% |
| 9 | KNHY11 | Kinea High Yield | -1,82% |
| 10 | BZLI11 | Brazil Realty | -1,28% |
Fonte: Yubb
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