O valor do aluguel em contratos novos tem se mantido estável, mas a velocidade de locação está aumentando, segundo pesquisa do Secovi-SP que monitora o comportamento do mercado na capital paulista. Se em janeiro de 2021, demorava até 85 dias para a assinatura do contrato de locação, em julho, o tempo de espera caiu para 76 dias.
As casas continuam sendo alugadas mais rápido que os apartamentos, segundo o levantamento que o Secovi-SP divulga nesta segunda (16).
O número de dias que se espera até a assinatura do contrato de aluguel ficou entre 30 e 55 dias para as casas e sobrados. O ritmo dos apartamentos foi de 27 a 76 dias.
O tipo de garantia mais frequente entre os inquilinos é o fiador, que lidera com mais de 45% dos contratos de locação assinados no mês passado. Já o depósito de até três meses de aluguel foi a modalidade escolhida por 39% dos locatários, e o seguro-fiança apareceu em cerca de 15% dos contratos de locação residencial.
Em um imóvel de três dormitórios em bom estado na zona norte da capital paulista, o aluguel médio por metro quadrado ficou em R$ 23,54, segundo o Secovi, enquanto as propriedades com conservação regular têm locação média de R$ 21,02 o m2.
Já nos bairros da zona sul, como Jardins, Moema e Vila Mariana, os aluguéis de imóveis com dois quartos têm valores médios de R$ 34,55 por m² em bom estado e de R$ 31,05 em estado regular, segundo a pesquisa.
Folha de SP, coluna Painel