O Opportunity – gestora de fundos imobiliários – comprou, de uma vez, um edifício inteiro de apartamentos e um prédio vizinho, na valorizada Avenida Epitácio Pessoa, na Lagoa, Zona Sul do Rio. Os dois prédios têm vista total para o espelho d’água e se localizam no lado da Fonte da Saudade. O Opportunity tem todo um setor voltado para o ramo imobiliário, desde 1996, aqui no Rio de Janeiro, Espírito Santo e no Distrito Federal.
A redação do DIÁRIO DO RIO entrou em contato com o banco e o gestor do Opportunity Fundo de Investimento Imobiliário, Jomar Monnerat, falou com exclusividade sobre o novo empreendimento carioca. O fundo imobiliário do Opportunity é um dos mais bem sucedidos e arrojados da cidade, atuando na Zona Sul e também no Centro, em operações que costumam ter bastante destaque, como foi com os empreendimentos Ícono, quarteirão inteiro no Flamengo, e o Jardim Botafogo, em terrenos que pertenciam à Santa Casa, do lado oposto ao Shopping Rio Sul.
Jomar confirmou a informação obtida com exclusividade pelo DIÁRIO: o fundo comprou, de uma vez só, um edifício e o prédio vizinho onde funcionou uma clínica da Dicorp, ambos na altura do número 3800 da avenida. O gestor falou que tem planos de desenvolver no local um projeto de apartamentos moderno de três e quatro suítes, além de unidades duplex e coberturas com vista para a lagoa, e que a previsão de lançamento é já para o primeiro trimestre de 2023. Os valores da grande transação não foram revelados.
Mas a gente aqui na redação não descansa até descobrir alguma coisa. Consultamos o diretor regional da Sergio Castro Imóveis no Leblon, Anderson Martins, que estimou o valor do edifício alto em 22 milhões, e o do prédio onde funcionou a clínica em cerca de 5 milhões. Martins afirmou que o prédio maior pertencia todo à mesma família. Anderson frisou que os imóveis na Zona Sul, “imprensados entre a montanha e a água”, só valorizam, e creditou a esta valorização a abertura pela Sergio Castro de mais uma filial na região, agora na rua Constante Ramos, em Copacabana.
O Opportunity tem investido em prédios, terrenos e casas na Zona Sul do Rio: quando perguntado sobre a região, o gestor Jomar Monnerat respondeu que a Zona Sul está sempre nos planos do Opportunity . “Para se ter ideia, só em Botafogo temos quatro lançamentos de sucesso e, ainda este ano, teremos mais dois. Também investimos na Lagoa e em Laranjeiras. A Zona Sul é muito valorizada e tem uma demanda por residenciais mais modernos e com conveniências”, completou Monnerat, que no início do ano anunciou investimentos pesados também na região central.
O Opportunity também é o atual dono do antigo Hotel Glória, onde desenvolverá um grande lançamento em conjunto com a SIG construtora. O projeto já teria passado pelo crivo do Iphan, tendo em vista tratar-se de imóvel tombado.
Diário do Rio