São Paulo é a capital com o maior preço médio de venda de imóveis residenciais em setembro de 2022, segundo o Índice FipeZAP+, divulgado nesta quinta-feira, 6. O valor médio foi de R$ 10.055/m², o segundo mais caro no ranking geral, atrás apenas de Balneário Camboriú (SC), onde o metro quadrado custa, em média, R$10.741.
Em terceiro lugar no ranking geral está o Rio de Janeiro, que cobra em média R$ 9.843 por metro quadrado. Depois de Itapema (SC), em quarto lugar, estão Vitória (ES) (R$ 9.794/m²) e Florianópolis (SC) (R$ 9.311/m²), em quinto e sexto lugar, respectivamente.
O Índice FipeZAP+ de Venda Residencial, desenvolvido em parceria pela Fipe e pelo ZAP+, acompanha a variação do preço médio de apartamentos prontos em 50 cidades brasileiras, com base em anúncios veiculados na Internet. A média ponderada de todas as cidades foi de R$ 8.214 o metro quadrado.
Confira o ranking completo do preço médio de venda de imóveis residenciais (por m²) em setembro
- Balneário Camboriú (SC): R$ 10.741
- São Paulo (SP): R$ 10.055
- Rio de Janeiro (RJ): R$ 9.843
- Itapema (SC): R$ 9.810
- Vitória (ES): R$ 9.794
- Florianópolis (SC): R$ 9.311
- Itajaí (SC): R$ 8.988
- Brasília (DF): R$ 8.780
- Curitiba (PR): R$ 8.315
- Barueri (SP): R$ 8.153
- Belo Horizonte (MG): R$ 7.551
- São Caetano do Sul (SP): R$ 7.244
- Vila Velha (ES): R$ 7.173
- Recife (PE): R$ 6.945
- Maceió (AL): R$ 6.885
- Niterói (RJ): R$ 6.769
- Fortaleza (CE): R$ 6.724
- Osasco (SP): R$ 6.576
- Porto Alegre (RS): R$ 6.469
- São José dos Campos (SP): R$ 6.413
- Santo André (SP): R$ 6.231
- Manaus (AM): R$ 5.917
- Goiânia (GO): R$ 5.898
- Santos (SP): R$ 5.805
- Joinville (SC): R$ 5.793
- São José (SC): R$ 5.769
- Diadema (SP): R$ 5.767
- Salvador (BA): R$ 5.685
- Guarulhos (SP): R$ 5.619
- Campinas (SP): R$ 5.615
- Guarujá (SP): R$ 5.515
- São Bernardo do Campo (SP): R$ 5.502
- João Pessoa (PB): R$ 5.348
- Blumenau (SC): R$ 5.233
- Campo Grande (MS): R$ 4.950
- Jaboatão dos Guararapes (PE): R$ 4.922
- Praia Grande (SP): R$ 4.905
- Canoas (RS): R$ 4.892
- Caxias do Sul (RS): R$ 4.862
- Santa Maria (RS): R$ 4.844
- São José do Rio Preto (SP): R$ 4.459
- Novo Hamburgo (RS): R$ 4.425
- Ribeirão Preto (SP): R$ 4.314
- Londrina (PR): R$ 4.297
- São Leopoldo (RS): R$ 4.292
- Contagem (MG): R$ 4.278
- São José dos Pinhais (PR): R$ 4.212
- São Vicente (SP): R$ 4.132
- Pelotas (RS): R$ 4.058
- Betim (MG): R$ 3.420
Em comparação com o mês anterior, os preços de venda de imóveis residenciais aumentaram 0,6% em setembro. O resultado ficou acima do índice Geral de Preços – Mercado, que apresentou deflação de 0,95%, e a do IPCA-15, a prévia da inflação ao consumidor, que teve recuo de 0,37%.
Entre as 50 cidades monitoradas pelo índice, 48 registraram alta nominal e real nos preços de venda, inclusive todas as 16 capitais incluídas no índice. Manaus (+2,08%); Goiânia (+1,30%); Maceió (+1,21%) e Belo Horizonte (+1,01%) foram as que apresentaram maior variação entre as capitais.
Variação do preço médio de venda de imóvel residencial nas capitais em setembro
- Manaus: +2,08%
- Goiânia: +1,30%
- Maceió: +1,21%
- Belo Horizonte: +1,01%
- Florianópolis: +0,91%
- Vitória: +0,89%
- Recife: +0,82%
- João Pessoa: +0,66%
- São Paulo: +0,63%
- Brasília: +0,62%
- Salvador: +0,46%
- Fortaleza: +0,42%
- Curitiba: +0,33%
- Porto Alegre: +0,20%
- Rio de Janeiro: +0,19%
- Campo Grande: +0,04%
O Estado de SP