A incorporadora Direcional, que tem foco de atuação no segmento econômico, aumentou seus lançamentos em 10% no terceiro trimestre deste ano, na comparação com o mesmo período de 2021. O valor geral de venda (VGV) potencial foi de R$ 1,19 bilhão, dos quais R$ 967 milhões são apenas da empresa. Conforme prévia operacional divulgada nesta segunda-feira (10), 11 novos empreendimentos ou etapas de projetos foram lançados.
É o melhor trimestre da companhia em lançamentos e um volume 50% maior em relação ao lançado entre abril e junho deste ano.
As vendas líquidas somaram R$ 847 milhões, alta de 32% ante o mesmo período do ano passado. Também foi o melhor trimestre da história da incorporadora no indicador.
Os empreendimentos da Riva, marca da Direcional voltada ao público de classe média, representaram 46% dos lançamentos e 39% das vendas líquidas no período.
A velocidade de venda, medida pelo índice de venda sobre oferta (VSO), ficou em 19% de julho a setembro, queda de 1 ponto percentual em relação ao trimestre anterior e aumento de 2 pontos percentuais em comparação com o terceiro trimestre de 2021.
De julho a setembro, a Direcional registrou consumo de caixa de R$ 6 milhões. Em todo o ano de 2022, foram consumidos R$ 20 milhões de caixa. Segundo a empresa, o motivo é a expansão das obras em andamento e a gestão dos estoques de suprimentos, como a compra antecipada de insumos.
O banco de terrenos da Direcional somava, ao final de setembro, R$ 29 bilhões em VGV potencial, dos quais R$ 26 bilhões são apenas da companhia. No trimestre, foram adquiridos 10 terrenos, com VGV de R$ 1,4 bilhão.
A incorporadora tem 14.386 unidades em estoque, com VGV de R$ 3,7 bilhões (R$ 3,1 bilhões apenas da Direcional). Desse total, 2% são unidades prontas.
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