Botafogo é um local de desejo dos cariocas

Botafogo está em alta no mercado imobiliário. O simpático bairro da Zona Sul, com pouco menos de cinco quilômetros quadrados de área e cerca de cem mil habitantes, vem sendo redescoberto por cariocas que se encantam pela oferta de comércio e serviços, transporte farto, restaurantes, bares e áreas de lazer.

O bairro reúne 236 unidades em estoque, resultado de seguidos lançamentos desde 2020. No primeiro trimestre deste ano, foi lançado um empreendimento com dez apartamentos, e outras 37 unidades foram vendidas em prédios já em construção. O momento é de efervescência para residenciais de alto padrão ou assinados por grifes. No segundo semestre, Botafogo receberá seu primeiro condomínio com a chancela do badalado Studio YOO, dos designers Phillippe Starck e John Hitchcox.

O projeto da RJZ Cyrela é para o antigo terreno de Furnas Centrais Elétricas, que ocupa quase um quarteirão da Rua Real Grandeza, entre as ruas Henrique de Novais e Mena Barreto. Será o terceiro empreendimento assinado pelo estúdio londrino no Rio, depois do Rio by YOO, no Flamengo; e do Wave by YOO, na Barra. Os detalhes do projeto só serão divulgados mais à frente, mas a construtora adianta que a área total de quase nove mil metros quadrados será ocupada por cinco blocos — três de 11 pavimentos e dois de três pavimentos —com cardápio variado de lazer e serviços.

—Será um empreendimento diferenciado em Botafogo, que trará modernidade, sofisticação e grande variedade de plantas e metragens —destaca o diretor de Incorporação da RJZ Cyrela, Carlos Bandeira de Melo.

O residencial terá 293 unidades com metragens que variam de 37 a 236 metros quadrados, entre estúdios e coberturas lineares de quatro suítes. A RJZ Cyrela tem outro empreendimento de sucesso na região, o Easy Botafogo, na Rua Professor Álvaro Rodrigues.

CASE DE MERCADO

O Opportunity Imobiliário também aposta no bairro e acaba de abrir as vendas do Zenture, na Rua Sorocaba. O condomínio soma-se a outros cinco que a incorporadora desenvolveu no bairro desde 2019: Iluminato, Nurban, Blanc 260, S Design e Jardim Botafogo, os dois últimos em parceria com a Performance.

O Jardim Botafogo, em frente ao Shopping RioSul, é um case de mercado — a fila à frente do estande formou-se 48 horas antes do lançamento, com muitos compradores ávidos por morar em um dos três blocos (Highlight, Spotlight e Edifício Corcovado), que contam com área de lazer de mais de oito mil metros quadrados.

O Zenture, por sua vez, mira no consumidor de alta renda: suas 27 unidades, de três e quatro quartos, incluem coberturas duplex de até 416 metros quadrados. O gestor do Opportunity Imobiliário, Jomar Monnerat, avalia que os novos residenciais do bairro são uma oportunidade para quem deseja morar ou investir em negócios e serviços ali.

— Investimos em uma região que se torna melhor a cada dia, conforme pesquisas que fizemos com potenciais clientes e formadores de opinião. Hoje, Botafogo é considerado um local de desejo — afirma.

O CEO da Piimo Empreendimentos Imobiliários, Marcos Saceanu, diz que é quase impossível listar todos os atrativos que Botafogo reúne. O elogio vem embalado no sucesso do Guilhermina, na Rua Guilhermina Guinle, que teve 80% de suas 12 unidades de três e quatro quartos vendidas em duas semanas.

— O custo/benefício dos imóveis em Botafogo favorece muito o comprador, porque se trata de uma região que tem oferta de bons colégios, cinemas, restaurantes, transportes e serviços, além da proximidade com a praia, a Lagoa e o Parque do Flamengo. As condições são interessantes também para o mercado, com alta demanda e possibilidade de erguer residenciais com tipologias variadas — lista Saceanu.

O Globo, caderno Morar Bem