Atividades com pé na areia em plena Zona Norte, circuito dedicado a crianças, piscina com redário, lareira e lago com diversas espécies de peixes. As construtoras que atuam no segmento econômico têm inovado quando o assunto é lazer nos empreendimentos. Uma variedade de opções, que vão muito além da piscina comum e da churrasqueira, está sendo ofertada aos clientes de projetos enquadrados no programa federal de habitação.
A Cury, por exemplo, lançou há poucos meses o Trend Cachambi, que abrigará uma quadra de beach tennis com 65 metros quadrados. Segundo o vice-presidente da construtora, Leonardo Mesquita, a ideia é proporcionar aos amantes da prática esportiva a oportunidade de fazer exercício sem necessidade de se deslocar para praia. O empreendimento terá 499 unidades de dois e três quartos (a partir de R$ 269 mil), com previsão de entrega em julho de 2025. O condomínio vai oferecer também espaço zen com sauna, pub, praça de alimentação e oficina de ferramentas para compartilhamento.
— A quadra de beach tennis faz muito sucesso. Incluímos no Rio Wonder, na Zona Portuária, e decidimos replicar no Trend Cachambi. É um item diferenciado, que pode agregar a família em torno do esporte. No local será possível jogar futevôlei, vôlei, futebol e fazer exercícios funcionais. Essas atividades são comuns na Zona Sul e, agora, serão possíveis também na Zona Norte dentro dos condomínios — explica Mesquita.
A Cury tem intenção de incluir quadras de beach tennis em seus próximos lançamentos, desde que o espaço permita. Nos três empreendimentos lançados pela construtora na região do Porto do Rio nos últimos meses, a ideia é aproveitar a beleza da vista. Nesses projetos, as áreas de lazer são construídas no terraço e terão locais dedicados ao relaxamento e espaços gourmet.
A Avanço Realizações Imobiliárias constrói uma cidade da criança dentro dos condomínios da linha Now — o mais recente lançado no Méier. O espaço terá circuito com pistas, semáforo e sinalização, imitando uma cidade em um cenário bem lúdico. O percurso desemboca na brinquedoteca, que fica em área coberta. Lançado pela primeira vez no Now Cachambi, em 2015, o item de lazer tornou-se padrão nos empreendimentos da construtora.
Segundo Monique Nunes, arquiteta da Avanço, as áreas de lazer levam em consideração também a localização dos projetos. No Elo Residencial, no Engenho de Dentro, foi inserida no espaço Engenhão (em alusão ao estádio de futebol), que terá grama sintética, imagens de torcedores na arquibancada e jogos para o público adolescente e infantil. Já no Seleto Residencial, em Olaria, a construtora replicou uma pracinha típica de bairro, com direito a chafariz, mesa de carteado e bicicletas retrô.
— Hoje, quase não existe brincadeira na rua, e essas iniciativas costumam ser muito bem-vistas pelos clientes. E o custo de manutenção dos itens pode ser dividido por todos os moradores, sem pesar para ninguém — afirma Monique.
Em Petrópolis, a Rio8 implementou uma lareira coletiva no Cenário da Montanha, que combina com o clima ameno da Região Serrana. O condomínio fica em um terreno de 285 mil metros quadrados, e a área construída ocupa apenas 15% do espaço. O restante é ocupado por árvores, lago com espécies variadas de peixes e ciclovia de 1,5 quilômetro, que circunda a área de lazer e os blocos de 689 apartamentos.
— A área de lazer foi um ponto fundamental para o sucesso do empreendimento e contribuiu para a velocidade de venda das unidades. Hoje não temos mais apartamentos disponíveis para comercialização, e observamos também que o valor dos apartamentos vem aumentando — diz a gerente de Marketing da Rio8, Clara Navarro.
Itens já comuns ganharam medidas oficiais
Construtoras apostam em equipamentos tradicionais, mas com mais qualidade
Em vez de optar por investir em algo fora da curva nas áreas de lazer, algumas construtoras preferem entregar itens com mais qualidade e robustez nos espaços comuns dos condomínios. A Vivaz, por exemplo, entregou no Prime Bandeirantes, em Jacarepaguá, uma piscina de 25 metros com raia olímpica e redário. No Magarça, em Guaratiba, a quadra poliesportiva tem medidas oficiais.
— Em alguns projetos, preferimos fazer menos e melhor, com medidas mais generosas e confortáveis para que os clientes fiquem felizes com a compra. Temos que pensar que, em muitos casos, a unidade será o único apartamento na vida da pessoa — ressalta Alain Deveza, gerente geral da Vivaz.
Segundo ele, a construtora busca implementar os itens de lazer exatamente de acordo com o que está no book do empreendimento. Ele conta que acontece de a empresa mostrar a imagem (rendering) do projeto e a foto real do empreendimento entregue, e muitos não saberem distinguir. E essa é a intenção da Vivaz: reproduzir fielmente na construção tudo o que foi prometido no projeto, diz Deveza.
O cuidado com a qualidade da área de lazer também é premissa nos projetos da MP Construtora. No lançamento Jardim Imperial II, em São Gonçalo, haverá piscina de borda infinita e sauna.
— O objetivo é que os moradores tenham uma área de lazer completa para chamar de sua — diz Gesiel Dias, gerente de Marketing da MP Construtora.
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