O Santander vai leiloar na segunda-feira (24) ao menos 89 imóveis, sendo 74 residenciais, com descontos que chegam a 73% sobre o valor de avaliação do mercado. Esses imóveis estão sendo leiloados pela Sold Leilões e pela Leiloei. Há ainda pregões de outras cinco casas leiloeiras (ver ao final do texto). Há uma casa em Praia Grande (litoral de São Paulo) por R$ 164 mil.
Na Sold Leilões, são 44 imóveis, sendo 37 residenciais. Os lances iniciais vão de R$ 48,6 mil a R$ 501,2 mil. O maior desconto (73%) é uma sala comercial na Barra da Tijuca, no Rio, com lance inicial de R$ 79,3 mil. A cada novo lance, o valor mínimo de acréscimo é de R$ 1.500. O imóvel está ocupado.
Na Leiloei, são 45 imóveis, sendo 37 residenciais (21 casas e 16 apartamentos). Os lances iniciais variam entre R$ 52 mil e R$ 1,25 milhão. O maior desconto (63%) é um lote de 5.325 m², em Camaçari (BA), com lance inicial de R$ 250 mil. A cada novo lance, o valor mínimo de acréscimo é de R$ 2.000. Este está desocupado.
Na Leiloei, o leilão está sendo feito pela rede colaborativa da Bomvalor, que conta com a participação de 32 leiloeiros oficiais de todo o país.
Grande parte dos imóveis residenciais está ocupada, e isso exige cuidado antes de fechar negócio (veja mais abaixo cuidados ao comprar imóveis em leilões).
Financiamento do banco
O banco oferece financiamento de até 80% do imóvel residencial em até 420 meses, com taxa de 9,49% ao ano + TR. Vale consultar as condições no edital de cada lote. O financiamento está sujeito à análise de crédito. Eventuais débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo banco até a data do leilão.
Como participar
Na Sold, você precisa fazer um cadastro no site, aceitar os termos e condições e concordar com os termos do edital relacionado ao leilão. Após ter realizado o cadastro, o usuário deverá solicitar a habilitação para liberar sua participação (até 1 hora antes do horário previsto para o encerramento do leilão), mediante envio de documentação, como cópias do RG e comprovante de endereço atualizado, entre outros.
Na Leiloei, o usuário deverá criar sua identidade digital e realizar o cadastro na Conta Comprova, cujo acesso é indicado na própria página do leilão, ou via aplicativo na Apple Store ou na Play Store. Mesmo que o cadastro seja realizado via site, a validação se dará via app.
Feito o cadastro, o usuário irá escolher por qual leiloeiro irá participar do leilão, aceitar os termos de uso e, posteriormente, se habilitar para o leilão escolhido e realizar as ofertas.
Portal Uol Economia