Até R$ 220 milhões: saiba quais são as mansões e coberturas mais caras à venda no Rio em 2024

Um olho no Ano-novo, um olho no luxo. Já que o fim de ano é uma época que a gente já gasta um pouquinho mais, por que não espiar os imóveis de alto padrão mais caros desse Rio de Janeiro? Sem crise: olhar não custa nada e o GLOBO te mostra um pedacinho dos palacetes caríssimos da cidade. De pé-direito de seis metros, até ilha privativa de 25 mil metros quadrados, o puro suco do mercado imobiliário de luxo está na faixa de R$ 20 milhões a até 11 vezes isso: R$220 milhões.

Quem são os proprietários? A maioria, ninguém sabe. A identidade deles costuma ser muito protegida — alguns evitam que fotos dos imóveis sejam divulgadas, justamente porque pelo mobiliário ou por obras de arte de colecionador, por exemplo, eles podem ser identificados. As casas mais caras e exclusivas do mercado, inclusive, são negociadas em sigilo e nem chegam perto de serem anunciadas.

Mas tem os casos das que ficaram famosas por serem frequentadas pela alta sociedade e celebridades, como a maior cobertura do Brasil, no edifício Tucuman, no Flamengo. Construído pela família Guinle na década de 1940, o tríplex vivia tendo festas black tie, e chegou a hospedar o beatle George Harrison, em passagem pelo Rio. Nos anos 70, a cobertura passou a ser ocupada pela família do magnata José Carlos Fragoso Pires, que morreu em 2020, deixando o imóvel para a esposa. O preço de venda é de R$ 59 milhões.

Mas tem mais “barato”. Abaixo, uma seleção de nove imóveis de luxo à venda no Rio.

R$ 20 milhões — mansão na Barra da Tijuca

A mansão fica no Condomínio Arouca Jardins Clube, na Barra da Tijuca, na Zona Oeste do Rio. São dois andares: no primeiro ficam as salas de estar, de TV e de jantar, lavabo, cozinha, área de serviço e dependência completa. No segundo, são três suítes e uma suíte master que tem dois ambientes, banheiro com hidromassagem e pia dupla. Na área externa, o cenário ideal para muito lazer: tem piscina, churrasqueira, sauna, quadra de tênis, campo de futebol e sinuca.

R$ 32 milhões — mansão na Gávea

Um casarão de 1.300 metros quadrados no alto da Gávea, dentro de um condomínio fechado, com segurança e portaria 24 horas. O primeiro andar tem uma sala de estar com lareira, salas de TV, de jantar e sala íntima com roupeiro. As três suítes têm acesso a varanda, vista para o verde e closet próprio: duas ainda têm o plus de uma hidromassagem e uma exclusivíssima tem a lareira particular. A suíte máster, no segundo andar, é máster mesmo: tem mais de 100 metros quadrados de área, banheira de hidromassagem, closet, sauna a vapor e varanda exclusiva com vista.

O terreno tem mais de 3 mil metros de área e além da mansão principal, tem a casa de caseiro. Na área externa, tem piscina, uma área gourmet com churrasqueira e forno à lenha, salão de festas e de jogos, sauna seca, chuveirão, bangalô. A vista é para o mar, o morro Dois Irmãos e as Ilhas Cagarras.

R$ 36 milhões — mansão em São Conrado

A casa ainda está em fase de construção e vai estar pronta para venda no final de 2024. São 1.500 metros de área construída, e um pé-direito duplo na sala, de 6,5 metros. Ela é linear ou monoplex, como é conhecido no mercado imobiliário. No atual estágio, ainda é possível personalizar ao gosto do freguês: o comprador pode fazer pedidos de acréscimos de quartos, por exemplo.

Toda a casa é composta de três elementos orgânicos: pedra, madeira e vidro. Na planta original, são quatro quartos, mais duas dependências. O projeto também inclui uma piscina com 25 metros, quase nas dimensões de uma semiolímpica, com 50 metros de deck molhado (um deck que fica submerso à piscina, com profundidade de até 20 cm). Segundo a Sérgio Castro Ouro, imobiliária especializada em imóveis de alto padrão, há dois compradores de olho.

R$ 40 milhões — cobertura na Lagoa

Parece que você está numa daquelas casas gregas na Ilha de Mikonos, mas com vista para o Corcovado, Cristo Redentor, Dois Irmãos e Pedra da Gávea. A cobertura de 730 metros quadrados foi projetada há menos de um ano pelo arquiteto francês Bruno Raymond. São quatro suítes, sala de estar e de jantar, cozinha americana e dois grandes terraços. A piscina tem vista panorâmica da Lagoa Rodrigo de Freitas. Um plus são os móveis de origem italiana e francesa.

R$ 42 milhões — cobertura no Leblon

Da janela da sala de estar, a impressão é de estar em um navio: só se vê céu e mar, quase como um quadro da paisagem natural. São dois andares com cinco quartos (sendo três suítes), seis banheiros, sala de estar e jantar, e um salão de 150 metros que pode ser usado como academia, sala de jogos, cinema e outros usos que o novo dono quiser dar. Destaque para o espaço externo com piscina, sauna e churrasqueira.

R$ 59 milhões — cobertura no Flamengo

Pelos 3.900 metros quadrados de área, o tríplex com vista para o Aterro e a Baía de Guanabara ganhou a alcunha de maior do Brasil. Ele fica no tradicional edifício Tucuman, construído em 1941, por encomenda de Carlos Guinle. Segundo o neto dele, de mesmo nome, e que morou lá na infância, praticamente tudo que está ali veio da Europa: as estátuas, mudas de planta, todo o mármore da casa. As exuberâncias estão nos detalhes: no lavabo, a torneira dourada tem uma ave desenhada e a cuba em latão martelado à mão.

Os andares do interminável apartamento são interligados por uma escada em forma de caracol, de mármore trazido da Europa, assim como o revestimento travertino (um tipo de mármore) das colunas na portaria do edifício. Lá no alto, o luxo espalha-se por cinco quartos, ambiente com pé-direito de 5,20 metros, salas de jantar, de estar e de jogos, além de piscina, duas saunas, jardim suspenso com árvores frutíferas, bar e adega.

R$ 65 milhões — Ilha do Japão

Imagina ter uma ilha? Um pouquinho caro. Mas é isso: uma ilha particular de 25 mil metros quadrados de área em Angra dos Reis, está à venda por R$ 65 milhões. Não há razão para se preocupar com energia elétrica: ela é totalmente autossuficiente em energia graças aos painéis solares. É praticamente um retiro em meio à natureza. O lugar é cercado de Mata Atlântica e de águas cristalinas. E como se não bastasse a praia totalmente exclusiva, a mansão tem jacuzzi, piscina, solário, cinco suítes, salas de cinema e jantar, lounge externo e até um heliporto.

A casa principal tem 2.500 metros quadrados e é conectada a três bangalôs com vista para o mar e camas king size. O acesso é por trilha, mas sem grandes esforços: elas foram desenvolvidas para o total conforto e praticidade dos hóspedes.

R$ 120 milhões — cobertura em Ipanema

Sem fotos, essa aqui é a versão off market, que não está anunciada, mas está à venda. Ela fica na Avenida Vieira Souto, um dos endereços mais caros do Rio. Só a suíte master tem 200 metros quadrados — a área total do apartamento é de 1.300m. O terraço tem vista 360º que alcançam os principais monumentos turísticos da cidade, de ponta a ponta: Lagoa Rodrigo de Freitas, Cristo Redentor, Ilhas Cagarras, Arpoador, e até o Pontal, na Zona Oeste.

Além da natureza, o imóvel tem outros privilégios como de cinema, quase 400 metros de ambientes sociais como salas de almoço, de estar e de jantar e sala íntima.

R$ 220 milhões — mansão no Jardim Pernambuco, Leblon

Essa é a casa mais cara à venda no Rio. Ela fica no Jardim Pernambuco, um condomínio que mais parece um sub bairro do Leblon, na Zona Sul do Rio. Ela não está anunciada, mas está à venda desde 2019. Do lado de fora, o portão de ferro verde-escuro acompanha a altura de quase dez metros de um muro e muitas árvores nativas de Mata Atlântica que separam a propriedade da Rua Embaixador Graça Aranha.

Longe da vista de quem passa em frente, o palacete de 2,5 mil metros quadrados fica em um terreno quase quatro vezes maior. É uma construção em estilo inglês com seis suítes, 18 banheiros, 15 vagas de garagem, salas de estar, jantar, música e reunião, biblioteca, sauna, área de lazer com churrasqueira e piscina semiolímpica. Além, claro, de um heliponto no jardim com projeto paisagístico de Burle Marx.

Tudo é bem protegido. O condomínio, a cinco minutos a pé da praia, tem câmeras de segurança em todas as ruas, vigilância 24 horas e cancelas. Serviços de limpeza e manutenção são particulares.

O Globo