O avanço do mercado imobiliário na capital catarinense nas últimas décadas movimentou toda uma rede de serviços relacionados à intermediação dos negócios. Esse segmento tradicional vem se adequando às exigências do mercado atual e apresentando soluções inovadoras para facilitar o processo de escolha e o gerenciamento do contrato.
Na Grande Florianópolis, o Grupo Brognoli, com mais de meio século de história, assumiu a liderança no mercado imobiliário. Com quatro agências físicas – sendo três na capital, no Centro, Trindade e Novo Campeche, além de uma em São José, no Kobrasol -, a empresa conta ainda com uma estrutura virtual em locação, gerenciamento, manutenção e reforma de imóveis e incorporações.
Tecnologia e digitalização como aliadas
Atento às mudanças no mercado e de olho no futuro, o Grupo Brognoli diversificou as frentes de atuação para atender às novas demandas. São diversos parceiros e ferramentas que oferecem facilidades para o gerenciamento do patrimônio imobiliário, maior praticidade e agilidade no aluguel, aumento da demanda de locações na modalidade short stay (por temporada) ou no modelo coliving, entre outras. Confira quais são as principais tendências do mercado e como o Grupo está presente em cada situação.
Visita virtual
Hoje, é possível conhecer um apartamento sem sair de casa – a opção mais segura diante da pandemia do novo coronavírus. Na visita virtual, o cliente confere a pintura, avalia a vista e pode conhecer as áreas comuns do imóvel. Com a Terraz Digital, empresa do grupo, o aluguel é 100% digital, sem fiador, com processo transparente e sem burocracia.
Coliving
Principalmente na capital, com a vinda de estudantes universitários de todo o país, o aluguel compartilhado já é realidade. A Divid trabalha com espaços pensados para o compartilhamento, voltados a quem busca dividir os custos e ter mais tranquilidade na hora de pagar o aluguel.
Agilidade para reformas
Outra tendência do mercado é automatizar processos que são importantes para garantir a locação ou venda de um imóvel. Muitas vezes, quando o proprietário enfrenta um longo período sem sucesso no mercado, são indicadas reformas e, para trazer celeridade à essa etapa, a Beupse permite digitalizar todo o imóvel e simular as melhorias necessárias para tornar o local mais rentável e atrativo, com orçamentos feitos direto com os fornecedores.
Já a Lofteria oferece soluções para quem quer valorizar e rentabilizar o patrimônio imobiliário com um novo projeto de interiores e estudo de mercado da região.
Ainda, a Refera ajuda as imobiliárias ao gerenciar os chamados de manutenção e reforma, com mais de 500 prestadores cadastrados.
Plataformas de locação
Plataformas de locação, como Booking ou Airbnb, são opções que seguem como tendência contínua no mercado imobiliário. Entretanto, gerir imóveis nessas plataformas exige conhecimento para otimizar a divulgação e disponibilidade para acompanhar a movimentação de check in e check out, além de outras funcionalidades. Por isso, o grupo Brognoli possui uma solução pensada nesses proprietários, a BHomy, que é pioneira na gestão de imóveis nessas plataformas.
Fintechs
As startups do setor financeiro também dão atenção ao mercado imobiliário e oferecem as mais diversas soluções de finanças, principalmente voltadas aos proprietários. Um exemplo, abraçado pelo Gurpo Brognoli, é a Recebe, que antecipa aluguéis de até doze meses. Todo o processo é feito de forma online.
Automatização do mercado
Voltado para investidores que buscam imóveis para abrir um novo negócio, a Locates disponibiliza estudos aprofundados, com dados e informações mercadológicas sobre cada região.Leia maisASQCuidados primários com a saúde podem ser feitos sem sair de casa
Chatbot
O Grupo Brognoli também decidiu investir nos serviços de atendimento e relacionamento, para minimizar a distância entre clientes e a empresa. No momento, em que ainda é importante manter o distanciamento social, a empresa optou por um recurso virtual intuitivo. Com a assistente virtual da Brognoli Imobiliária, a Fabi, o cliente pode tirar todas as dúvidas de forma online, por WhatsApp, Messenger do Facebook e site.
NSC Total