O valor do metro quadrado na capital fluminense registrou um aumento de 3,84%, no segundo trimestre de 2023, em relação ao trimestre anterior e de 6,36% nos últimos doze meses, segundo dados do Relatório de Compra e Venda da QuintoAndar. Com a alta do preço médio dos imóveis para a compra e venda na cidade do Rio de Janeiro, chegou a R$ 5.013,00. A capital fluminense segue a mesma tendência de alta de São Paulo e Minas Gerais, segundo levantamento da QuintoAndar.
O levantamento também identificou um movimento de acréscimo nos valores anunciadas e contratados, no último trimestre, na capital fluminense. O aumento do preço médio por metro quadrado contratado sofreu elevação de 4,62%, na comparação com trimestre anterior, e de 1,93% no comparativo do mesmo período de 2022.
Na análise por regiões, o estudo da QuintoAndar verificou que as zonas Norte e Oeste foram as que mais registraram valorização imobiliária, com acréscimos de 8,3% e 8,2%, respectivamente, em comparação ao primeiro trimestre de 2023. A tendência de alta ficou evidenciada, inclusive, pela quantidade de buscas por bairros das zonas Norte e Oeste para compra e venda de unidades.
No Top 10 das buscas por imóveis, o tradicional bairro da Tijuca, na Zona Norte da capital, alcançou a segunda posição. Na Zona Oeste, o bairro de Jacarepaguá passou a ocupar a sétima posição, ultrapassando o Flamengo. Segundo o levantamento, outro bairro da Zona Norte que está em aquecimento é o Méier, que passou a ocupar a nona posição no ranking.
Vale destacar que São Paulo e Belo Horizonte registraram preços médios de R$ 4.750,00 e R$ 7.153,00, respectivamente, para o metro quadrado comercializado. Diante dos dados, o economista do QuintoAndar, Vinicius Oike, destaca que em todas as cidades analisadas, imóveis de médio e alto padrão foram os mais procurados:
“Houve uma queda na demanda por unidades econômicas e um aumento de participação de mercado de unidades de médio e alto padrão. Esse movimento foi observado em todas as cidades analisadas”, afirma Oike.
Quanto ao desconto médio das transações efetivadas no segundo trimestre de 2023, o Rio de Janeiro apresentou uma margem de 4,8%, contra 4,5% e 4%, de Belo Horizonte e São Paulo, respectivamente. O indicador, que toma como base contratos fechados no período, reflete uma intensificação das transações entre proprietários e compradores de imóveis.
Diário do Rio